• NBCN

Có xác suất cả 4 đại gia "rủ nhau" bỏ cọc đấu giá đất Thủ Thiêm


Cục Thuế TPHCM xác nhận vừa có thêm một đơn vị bỏ cọc lô đất tại Thủ Thiêm (TP.Thủ Đức, TPHCM) và 2 đơn vị còn lại chậm nộp tiền đợt 1. Trước vấn đề này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng vừa đề xuất kiến nghị về xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đấu giá, trục lợi trong đấu giá đất.


Thêm một đại gia bỏ cọc, hai đơn vị còn lại "bặt vô âm tín"

Ngày 08.02.2022, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển và Thương mại Bình Minh đã có văn bản gửi về việc xin không triển khai dự án trên lô đất 3-9 Khu đô thị mới Thủ Thiêm do ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 và tình hình tài chính khó khăn.

Trước đó vào phiên đấu giá ngày 10.12.2021, Bình Minh đã trúng đấu giá lô đất 3-9 với số tiền 5.026 tỉ đồng, gấp 6,9 lần so với giá khởi điểm. Theo tính toán, mỗi mét vuông sàn xây dựng với lô 3-9 của Bình Minh lên tới 251,4 triệu đồng/m2.

Nếu xin hủy kết quả trúng đất giá, Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh thương mại Bình Minh phải chịu mất số tiền cọc bằng 20% giá khởi điểm là 145 tỉ đồng đã nộp khi tham gia đấu giá.

Như vậy cho đến nay đã có hai doanh nghiệp là Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt, trúng đấu giá lô đất 3-12 (giá trúng đấu giá 24.500 tỉ đồng) và Công ty TNHH đầu tư phát triển thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô đất 3-9 (giá trúng đấu giá 5.026 tỉ đồng) đã chấp nhận bỏ cọc, hủy hợp đồng mua đất.

Hai doanh nghiệp còn lại là Công ty cổ phần Dream Republic trúng đấu giá lô đất số 3-5 và Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8. Tuy nhiên tính đến chiều 08.02.2022, hệ thống của Cục Thuế TPHCM vẫn chưa thấy tiền vào tài khoản dù đã quá 3 ngày so với thời hạn nộp tiền đợt 1.

Xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đấu giá, trục lợi trong đấu giá đất

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh vừa ký báo cáo gửi Thủ tướng về tác động kết quả đấu giá đất cao bất thường đến thị trường bất động sản.

Ông Sinh nhận định hiện tượng bỏ giá rất cao một số lô đất, rồi bỏ cọc, tạo mặt bằng giá ảo để thao túng thị trường, mua đi, bán lại nhiều lô đất trúng đấu giá, thu lợi bất chính đang diễn ra khá phổ biến ở nhiều nơi, một số vụ việc có tổ chức.

Cũng theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh:

Quá trình tổ chức đấu giá đất ở một số nơi có hiện tượng "cò đấu giá", "quân xanh - quân đỏ" lộng hành, thông đồng, dìm giá, làm sai lệch kết quả đấu giá, gây mất an ninh trật tự, thất thoát nguồn thu ngân sách, ảnh hưởng đến quyền lợi của người tham gia đấu giá.

Nhằm chấn chỉnh hoạt động đấu giá đất tại các địa phương, Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng

  • Giao các Bộ Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp, Tài chính tăng cường thanh tra, kiểm tra việc thực hiện các quy định pháp luật về đấu giá đất, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đấu giá, trục lợi trong đấu giá đất.

  • Thứ hai là chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước rà soát các tổ chức tín dụng cho các nhà đầu tư vay tiền đấu giá đất để đảm bảo an toàn tín dụng.

  • Thứ ba là nghiên cứu, sửa đổi các quy định của pháp luật hiện hành theo hướng quy định thống nhất hình thức, trình tự, thủ tục trong tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

  • Cuối cùng, cần bổ sung quy định về số tiền đặt trước khi tham gia đấu giá và số tiền đảm bảo thực hiện hợp đồng khi trúng đấu giá. Đồng thời, luật pháp cần quy định rõ thời hạn người, tổ chức trúng đấu giá phải nộp đủ số tiền trúng đấu giá để hạn chế tình trạng lợi dụng đấu giá đất để đầu cơ, "thổi giá" đất.

Trước đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đề nghị các địa phương rà soát, kiểm tra các hoạt động đấu giá đất, từ đó, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm. Các địa phương cần ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để gây nhiễu loạn thị trường, trục lợi.